Paraje Rincón del Sauce, Artilleros, Colonia


Ubicación


| Buenos Aires

Presentación


DATOS DEL ESTABLECIMIENTO Domicilio: Padrón N°11.355, Camino La Balsa S/N (altura Km 152,500), Paraje Rincón del Sauce, Artilleros, Colonia. Coordenadas geográficas: Latitud 34º 25` 24,50” S – Longitud 57º 31` 44,78” O. Características del lugar: Campo, ubicado a 25 km del centro de la Ciudad de Colonia del Sacramento y ubicado a 15 Km del Aeropuerto Internacional de Colonia (Línea Aérea de Lopez Mena - Buquebus). Compuesto de 37,5 hectáreas, lindando al norte con ruta pavimentada y al sur con las costas del Río de la Plata, encontrándose el linde a 80 metros de la marea media del río. (Rutas completamente asfaltadas hasta la tranquera del campo).

Ficha técnica


Casa principal: 

Frente a la costa del Río de la Plata (autorizada por DINAMA), con acceso directo a la playa.

Casa a estrenar de 500 metros cuadrados, en 2 plantas.

Detalle:

- 5 habitaciones en suite (baños compartimentados y completos con bañadera). 

- Hidromasaje en baño principal.

- Living comedor amplio

- Amplia cocina equipada (con barra desayunador)

- Lavadero 

- Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baños y cocina (18 radiadores total)

- Aires acondicionados en todos los cuartos, comedor y living (8 aires acondicionados)

- Hogar a leña en el living marca Bosca de 15.000 kcal

- Mirador en primer piso

- Terrazas en planta baja (con amplia galería) y primer piso (con posibilidad de construir 3 habitaciones más en planta superior - la loza de hormigón está preparada para la construcción futura con las cloacas incluidas)

- Vista al río desde todas las habitaciones y ambientes

- Placares de las habitaciones y cocina, con mobiliario completo.

- Pisos de porcelanato  de primera calidad en toda la casa

- Aberturas Aluar A30 New, doble vidrio en toda la casa

- La casa está en perfecto funcionamiento con: Luz, agua, gas, DTV e internet.

Posibilidad de venta de la casa amueblada

Ver posibilidad de arrendamiento con fines turísticos.

 

Casa de caseros (ubicada cerca de la granja): 

Casa de 2 ambientes, de 70 metros cuadrados. 

La casa está en perfecto funcionamiento con: Luz, agua y gas.

 

Tanque + pozos de agua:

Se hicieron 4 pozos de agua y se colocó un tanque australiano de 172.000 litros.

 

Granja:

 

* La granja consta de:

Estación Parideras: El galpón de parideras mide  10 x 40 mts, tiene 59 parideras

Estación Gestación: Consta de galpones de 400 metros cuadrados de inseminación artificial / laboratorio para inseminar (equipos: microscopio de última  generación, ecógrafo, heladera "minitube" para conservación y transporte de semen).

Estación de Engorde: Galpón para engorde de 400 metros cuadrados.

Planta de alimento balanceado: Equipos: Molino de granos "mainero", sinfines, 2 silos de 5 toneladas cada uno, peleteadora de alimento balanceado y mezcladora horizontal de granos.

Oficina y vestuario para el personal.

 

* Capacidad real utilizada en la granja:

207 madres en servicio (capacidad de reposición de 38 madres mensuales) – Genética Delta Híbrido.

Producción actual: 400 lechones mensuales (nacimientos).

A partir del 2014 se comenzó a inseminar a las madres artificialmente. 

 

* Galpones:

El campo cuenta con 5 galpones de un total de 1.500 metros cuadrados. 

 

 

Datos interesantes:

 

* La propiedad se puede evaluar desde tres aspectos: arrendamiento con fines turísticos, arrendamiento agropecuario (explotación del suelo) y explotación de la granja de genética porcina.

* La tierra rindió 210 toneladas de maíz por hectárea en una sola siembra (CONEAT 195).

* En caso de querer generar energía eólica, hay un expediente iniciado en UTE que habilita la instalación de molinos en el predio, para su futura venta de energía al ente.

 

 

 

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